2015〜2025年築, 専有面積60.84㎡〜80.84㎡の平均販売価格
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オハナ新所沢デュアーレ
埼玉県所沢市美原町三丁目
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩14分
2020年築 / 10階建 / 106戸 / RC造
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価格偏差値
62.0
非常に割安
推定相場価格より18.6%割安
相場
5,284万円
74.6万円/㎡
2,816
4,461
6,106
7,752
AI査定結果
推定相場価格
5,284万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,461万円〜6,106万円
63.0万円/㎡〜86.2万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月3日
オハナ新所沢デュアーレ
4,300万円（60.7万円/㎡）/ 7階 / 70.84㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は57.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 4,300万円 | 60.7万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/18 | 4,380万円 | 61.8万円 | 7階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 4,300万円 | 59.3万円 | 8階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,080万円 | 57.5万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,790万円 | 52.6万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/21 | 4,180万円 | 58.9万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/18 | 3,880万円 | 53.8万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/23 | 4,280万円 | 60.3万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,980万円 | 55.2万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 4,080万円 | 56.6万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/16 | 4,470万円 | 63.0万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/15 | 4,480万円 | 63.1万円 | 8階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/10 | 4,180万円 | 58.0万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/26 | 4,280万円 | 59.4万円 | 5階 | 72.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 4,990万円 | 59.0万円 | 7階 | 84.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 3,780万円 | 53.4万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/22 | 3,580万円 | 50.4万円 | 1階 | 71㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/14 | 3,980万円 | 56.2万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2023/12/03 | 4,080万円 | 57.6万円 | 6階 | 70.84㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 4,180万円 | 57.6万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は66.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | オハナ新所沢デュアーレ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅14分 | 4,300万円 | 60.7万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/15 | レーベン小手指REVOLVE 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅9分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2026/02/18 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅6分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2026/04/26 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 4,880万円 | 69.6万円 | 70.14㎡ | 2LDK+S+ファミリークローゼット | 6階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/17 | リビオ所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 4,690万円 | 72.9万円 | 64.37㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 西 | 2022年 | 95戸 | RC |
| 2024/06/14 | ザ・パークハウス所沢日吉町 所沢市日吉町 | 所沢駅3分 | 6,370万円 | 72.5万円 | 87.89㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 86戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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